Räumungsklage erhalten: wie viel Zeit bleibt mir noch?

Räumungsklage: ein Rechtsproblem, das jedes Jahr tausendfach vor deutschen Gerichten landet, und eines, bei dem die Kostenfrage oft früher entscheidet als die Rechtsfrage. Diese Seite erklärt, wie der Streit typischerweise verläuft, was er nach den gesetzlichen Regeln kostet und welcher Baustein der Rechtsschutzversicherung ihn trägt.

Die rechtliche Ausgangslage: Zwischen Räumungsklage und tatsächlicher Zwangsräumung liegen Monate, und in dieser Zeit ist mehr möglich, als viele glauben: Verteidigung gegen die zugrunde liegende Kündigung, Räumungsfristen nach Paragraf 721 ZPO, Vollstreckungsschutz in Härtefällen. Bei Zahlungsverzugskündigungen kann die vollständige Nachzahlung innerhalb der Schonfrist von zwei Monaten die fristlose Kündigung sogar unwirksam machen.

Was kostet so ein Verfahren? Der Rechenansatz: 10.800 Euro Streitwert, denn die Jahreskaltmiete bei 900 Euro monatlich als Streitwert des Räumungsprozesses nach Paragraf 41 GKG. Mit diesem Wert lassen sich Anwalts- und Gerichtsgebühren exakt bestimmen, das Gebührenrecht kennt keine Verhandlungssache.

Konkret: Die außergerichtliche Vertretung kostet 1.117,53 Euro (1,3 Geschäftsgebühr mit Auslagen und Mehrwertsteuer). Vor Gericht verlangt der eigene Anwalt für die erste Instanz 2.127,13 Euro, das Gericht 940,50 Euro als Vorschuss.

Das volle Verlustrisiko liegt bei 5.194,76 Euro: eigener Anwalt, gegnerischer Anwalt, Gerichtskasse. Wer ohne Police prozessiert, setzt diesen Betrag aufs Spiel, wer mit Police prozessiert, die Selbstbeteiligung.

Was die Rechtsschutzversicherung hier leistet: Der Wohn-Baustein trägt die Verteidigung im Räumungsprozess samt Anträgen auf Räumungsfrist und Vollstreckungsschutz. Wichtig ist die frühe Deckungszusage, denn im Mietrecht entscheiden Fristen von wenigen Wochen.

Eine Regel entscheidet über die Deckung: Versichern lässt sich nur die Zukunft. Die Wartezeit beträgt in den meisten Bausteinen 3 Monate, und der Rechtsschutzfall darf nicht vor dem Abschluss entstanden sein. Wer beim Thema Räumungsklage schon mitten im Konflikt steckt, sollte trotzdem den Anwalt anrufen, aber für die Police ist dieser Fall verloren, sie schützt den nächsten.

Zum Preis der Police: rund 200 bis 350 Euro im Jahr für den Kombi-Schutz, Marktstand 2026, plus gegebenenfalls Aufpreis für erweiterte Bausteine. Gemessen an den Beträgen, um die es auf dieser Seite geht, ist der Beitrag die kleinste Zahl im ganzen Text.

Die ersten Schritte in der richtigen Reihenfolge: erstens alle Unterlagen zum Thema Räumungsklage sichern und chronologisch ordnen, zweitens die laufenden Fristen notieren, drittens die Deckungsanfrage für den Baustein Wohn-Rechtsschutz (Mietrecht) stellen und die anwaltliche Ersteinschätzung einholen. Erst danach fallen Entscheidungen, nicht unter Druck am ersten Tag.

Der Praxistipp: Bei Zahlungsverzug sofort das Jobcenter oder Sozialamt einschalten: Die Übernahme der Mietschulden innerhalb der Schonfrist heilt die fristlose Kündigung. Diese zwei Monate sind die wichtigste Frist des ganzen Verfahrens.

Methodenhinweis: Gerechnet wurde nach RVG und GKG in der Fassung vom 1. Juni 2025, für den Standardverlauf einer ersten Instanz mit einem Termin. Der Streitwert ist der beim Thema Räumungsklage typische, kein Versprechen über Ihren Fall. Für die persönliche Einschätzung samt Deckungsprüfung: kostenlose Erstberatung.